How Much Does It Cost to Build a Petrol Station in Malaysia?
How Much Does It Cost to Build a Petrol Station in Malaysia? Many investors exploring the fuel retail industry often ask one important question: How much does it actually cost to build a petrol station in Malaysia? The answer depends on several factors including land price, construction scope, station size, and location. While every […]
Diesel Cost Shock: Bagaimana Ia Mengalir Dalam Ekonomi Malaysia
Diesel Cost Shock: Bagaimana Ia Mengalir Dalam Ekonomi Malaysia Kenaikan harga diesel sering dilihat sebagai isu kos jangka pendek. Namun dalam realiti sistem ekonomi, kesannya jauh lebih mendalam— ia bergerak secara berlapis dalam keseluruhan rantaian bekalan. Malaysia adalah ekonomi terbuka. Sebahagian keperluan asas negara masih bergantung kepada import seperti: Beras (Thailand, India, Vietnam) Gandum (Australia […]
Why I Reject Most Petrol Station Site Proposals
Why I Reject Most Petrol Station Site Proposals Sejak saya mula menilai lokasi untuk pembangunan stesen minyak, satu perkara yang jelas: 👉 majoriti cadangan lokasi sebenarnya tidak sesuai. Bukan sebab tanah itu tidak bagus. Tetapi kerana ia tidak memenuhi kriteria asas untuk menjadi stesen minyak yang viable. 1. Lokasi nampak sibuk, tetapi tidak praktikal Ramai […]
Not All Land Can Become a Petrol Station — Here’s Why?
Not All Land Can Become a Petrol Station — Here’s Why Ramai pemilik tanah beranggapan bahawa mana-mana tanah di tepi jalan boleh dibangunkan sebagai stesen minyak. Namun realitinya, majoriti tanah sebenarnya tidak memenuhi kriteria asas untuk pembangunan tersebut. 1. Trafik bukan sekadar “ramai kenderaan” Ramai nampak jalan sibuk, terus anggap sesuai. Tetapi dalam pembangunan stesen […]
Why Petrol Stations Remain One of the Most Stable Cashflow Assets in Malaysia?
Why Petrol Stations Remain One of the Most Stable Cashflow Assets in Malaysia Ramai orang fikir pelaburan hartanah terbaik adalah bangunan komersial atau kediaman. Tetapi ada satu aset yang sering dipandang sepi — stesen minyak. 1. Permintaan yang konsisten setiap hari Berbeza dengan banyak perniagaan lain, permintaan bahan api berlaku setiap hari tanpa henti. Tak […]
0.4% Minyak Iran ke Malaysia: Kecil pada Angka, Besar pada Realiti Stesen
Pengenalan Dalam perbincangan mengenai pasaran minyak global, angka sering dilihat sebagai penentu kepentingan. Malaysia dianggarkan hanya menerima sekitar 0.4% daripada eksport minyak Iran, bersamaan kira-kira 6,400 barrel sehari atau hampir 1 juta liter sehari. Di atas kertas, angka ini kelihatan kecil. Namun apabila diturunkan ke realiti operasi, khususnya di peringkat stesen minyak, ia membawa makna […]